Germania: numărul locuințelor autorizate a crescut cu 6,8% în august

Cifrele lunii și ale anului

Potrivit Destatis, au fost autorizate 16.500 de locuințe în clădiri noi, cu 4,2% mai multe decât un an înainte³ . Alte 4.200 rezultă din transformarea unor clădiri existente, cu 18,2% mai multe decât în august 2025³ .

Potrivit Destatis, de la începutul anului până în august au fost autorizate 169.400 de locuințe, în clădiri noi și în cele existente, cu 12,1% mai multe decât în aceeași perioadă din 2025^3,4 . Despre evoluția din august, revista manager magazin scrie că este a 15-a creștere consecutivă² .

Destatis atrage atenția că unele autorizații ajung în statistică abia în lunile următoare celei în care au fost emise, prin raportări întârziate ale autorităților pentru construcții³ .

Ce fel de locuințe

Între ianuarie și august, în clădiri noi cu mai multe apartamente au fost autorizate 90.600 de locuințe, cu 14,5% mai multe decât un an înainte, potrivit Destatis³ . În casele pentru două familii creșterea a fost de 21,7%, până la 10.000 de locuințe, iar în casele individuale de 7,8%, până la 31.500³ .

Ce spune industria

Felix Pakleppa, directorul general al organizației patronale ZDB, a spus că totalul de 169.400 de locuințe autorizate în ianuarie–august pare mare, dar este cu aproximativ o treime sub cel din 2021, când în aceeași perioadă au fost autorizate peste 250.000 de locuințe^2,4 . El a mai spus că o autorizație nu înseamnă o locuință construită: la sfârșitul lui 2025, proiectele pentru circa 450.000 de locuințe autorizate erau blocate, deoarece construirea lor nu era rentabilă^2,4 .

Revista manager magazin scrie că Banca Centrală Europeană (BCE) și-a majorat dobânda de referință de două ori în acest an, în iunie și în septembrie, până la 2,50%, și că au crescut și dobânzile la credite pentru construcții² .

Potrivit institutului ifo din München, indicatorul climatului de afaceri din construcția de locuințe a scăzut în septembrie la minus 25,1 puncte, de la minus 22,5 în august^2,4,5 . Șeful sondajelor ifo, Klaus Wohlrabe, a spus că majorarea dobânzii BCE a diminuat probabil încrederea din sector^2,4,5 . Potrivit ifo, 41,3% dintre firme se plâng de lipsa comenzilor, ca în august, iar 14,1% au raportat comenzi anulate, față de 13,4% în august^2,5 .

Ce face guvernul

Guvernul federal vrea să grăbească construcțiile prin autorizări mai rapide, scrie Tagesschau⁴ . Tot potrivit Tagesschau, anul trecut au fost finalizate 206.600 de locuințe, cu 18% mai puține decât în anul dinainte și cel mai mic număr din 2012⁴ . Pakleppa a spus: „Să vrei tocmai acum să reduci bugetul pentru construcții noi cu peste 40%, așa cum prevede guvernul federal pentru 2027, este cel mai prost semnal posibil.”Originalul · de · sursa 4, Tagesschau (ARD)„Ausgerechnet jetzt den Neubau-Etat um über 40 Prozent einkürzen zu wollen, wie es die Bundesregierung für 2027 vorsieht, ist das schlechtmöglichste Signal.” · www.tagesschau.de ↗⁴

Potrivit manager magazin, industria speră și în modelul „tip de clădire E”, prin care s-ar renunța la standarde considerate inutile, ca să se construiască mai repede și mai ieftin² . Organizația patronală din sectorul imobiliar ZIA cere reguli clare din punct de vedere juridic pentru acest model² .