Germania: ministra construcțiilor face bilanțul legii pentru autorizarea mai rapidă a locuințelor

Berlin — Legea, în vigoare din 30 octombrie 2025, permite comunelor să accepte construirea sau supraetajarea de clădiri de locuit chiar dacă proiectul se abate de la planul de urbanism sau planul lipsește; în cazuri justificate se poate deroga și de la normele privind zgomotul^1,4 . Numărul aprobărilor a crescut continuu, iar multe comune folosesc noile libertăți, a spus Hubertz¹ . Comunele pot acum să aprobe proiecte de până la 20 de ori mai repede, a adăugat ea² .

Între ianuarie și iunie, ministerul a făcut o monitorizare la care au participat, voluntar, 393 din cele circa 11.000 de comune ale țării^2,3 . Pe baza legii, acestea au dat acordul pentru 7.892 de locuințe: 2.107 la München, 345 la Stuttgart și 255 la Frankfurt pe Main^2,3 . Cifrele arată ce se întâmplă în aceste comune, dar nu sunt reprezentative pentru țară, precizează chiar ministerul² .

Un acord al comunei nu este încă o autorizație de construire

Acordul comunei face parte din procedura de autorizare a construcției⁷ . Ministerul nu spune câte dintre locuințe sunt în construcție sau terminate și nu a dat cifre despre timpul câștigat în primul an, scrie Bild, tabloid conservator³ .

Întrebată de Bild dacă poate fi mulțumită cu acest bilanț, ministra a apărat legea: fără ea, proiectele celor aproape 8.000 de locuințe nu ar fi avansat atât de repede. „Direcția este bună și vor urma și alte rezultate”Originalul · de · sursa 3, Bild„Die Richtung stimmt und mehr wird folgen.” · www.bild.de ↗, a spus Hubertz³ .

Costurile rămân prea mari, spun firmele de locuințe

Federația firmelor de locuințe GdW spune că legea a accelerat procedurile de autorizare. La costurile actuale de construcție, spune GdW, locuințele cu chirii accesibile nu pot fi totuși finanțate¹ .

Președintele Haus & Grund, Kai Warnecke, a spus pentru Bild că Bau-Turbo este „un instrument creat de funcționari pentru funcționari, dar nu pentru oamenii care vor într-adevăr să creeze locuințe”Originalul · de · sursa 3, Bild„ein Instrument von Beamten für Beamte, aber nicht für Menschen, die tatsächlich Wohnraum schaffen wollen” · www.bild.de ↗³ . Dacă nu vrea să lase terenul populiștilor, ministra trebuie să ia acum măsuri eficiente pentru mai multe locuințe de închiriat și mai multe locuințe în proprietate, a adăugat el³ .

În 2025 au fost terminate 206.600 de locuințe, potrivit oficiului de statistică, iar institutul ifo prevede 185.000 pentru 2026^5,6 .